Frankfurt gökdeleninin sahibi krizin ortasında iflas etti

Şehrin siluetinin ikonik bir parçası olan Frankfurt’taki Trianon gökdeleninin sahibi iflas başvurusunda bulunarak Almanya’nın yaşadığı ciddi emlak krizinin altını çizdi. Finans merkezinin önemli bir demirbaşı olan 186 metre yüksekliğindeki ve 45 katlı bina şu anda Almanya’nın merkez bankası Bundesbank’ın bir bölümüne ve büyük bir varlık yöneticisi olan Deka’ya ev sahipliği yapıyor.

Trianon’un sahibi olan Geschaeftshaus am Gendarmenmarkt şirketi Pazartesi günü Frankfurt mahkemesine iflas başvurusunda bulundu ve mahkeme ertesi gün bir iflas yöneticisi atadı. Bu hamle, ekonomiye yılda yaklaşık 730 milyar Avro katkıda bulunan Alman emlak sektörünün, düşük faiz oranları, uygun fiyatlı enerji ve güçlü bir ekonomi ile yıllarca süren büyümenin ardından bir gerileme ile karşı karşıya olduğu bir dönemde geldi.

Emlak patlamasının sona ermesi, Avrupa Merkez Bankası’nın yükselen enflasyona yanıt olarak faiz oranlarını hızla arttırmasıyla gerçekleşti. O zamandan bu yana emlak piyasasında önemli bir yavaşlama görüldü; finansman kıtlaştı, anlaşmalar suya düştü, projeler durdu ve bazı büyük geliştiriciler iflasını açıkladı. Finans kurumları da bu durumdan etkilendi ve sektöre devlet müdahalesi için çağrılar yapıldı.

Alman emlak piyasasındaki zorluklar, kısmen evden çalışma eğilimine bağlı olarak ofis binalarındaki doluluk oranlarının düşmesiyle daha da artmıştır; bu eğilim sadece Almanya’da değil, Amerika Birleşik Devletleri ve diğer ülkelerde de görülmektedir. Trianon’un web sitesinde ofis alanlarının 2024 yazından itibaren kullanıma açılacağı belirtilmekte olup, bu da yakın gelecekte bir boşluğa işaret etmektedir.

Raporlama sırasında, iflas yöneticisi, Bundesbank ve bina yöneticisi yorum taleplerine yanıt vermemişti. Ayrıca, bu yılın sonlarına doğru yeni bir genel merkez için Trianon’dan ayrılacak olan Deka da durum hakkında yorum yapmadı. Bir açıklama için Geschaeftshaus am Gendarmenmarkt’a ulaşma girişimleri başarısız oldu.

Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.

Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.